公积金提前还贷亏大了吗？如何操作？|快资讯

来源： 金融啦


(资料图片仅供参考)

一、为了刺激房地产行业复苏，国家出台了许多利好的政策，像是提高公积金贷款金额、房贷利率下调、购房补贴等等，都直接刺激了疫情后消费者对于买房这件事的需求，而买房的钱哪里来？当然是攒的，借的，凑的。最后更是有人用公积金还贷。今天小编就来个大家聊聊“公积金提前还贷亏大了吗”的问题。

二、公积金提前还贷亏大了吗

确实是亏了。原因有以下：

（一）贷款利率优惠：今年几乎所有银行都推出了其他贷款，理财人享受到利率优惠的几乎超过了百分之四，如果此时办理了公积金贷款又没有用公积金账户余额进行提前还贷的人，到最后直接用银行卡里的钱提前还贷，真的很亏。

（二）还贷期限：住房公积金还贷时间最长是三十年，如果大家选择等额本息还款，并且已经还款五年这个时候再提前还贷真的没有任何必要了，因为这种还贷方式的还款前期还款利息所占比例很高，五年里把利息基本还完了都；如果是等额本金还贷，并且还贷时间已经超过还款周期的1/3，那么进行提前还贷还是吃亏。

二、公积金提前还贷如何操作

首先还款人需要拨打公积金管理中心的热线电话，预约好提前还款的日期并确定好提前还款的金额。然后由还款人填写并提交《住房公积金贷款提前还款申请书》以及提前还款的其他有关资料到银行网点进行审批。

经银行审批成功后，转由公积金管理中心进行二次审批。以上两家的审核通过之后就能够到银行网点办理贷款提前还款的业务。最后要把提前还款的申请表送到公积金管理中心存档。

三、公积金贷款部分提前还款可以还几次

没有次数限制的。

还款人分期了多少次就可以在约定还款日之前提前还款多少次。

如果是一次性还完所有的公积金贷款，这种情况下公积金贷款提前还款就能够还一次，并且一般来说，公积金贷款提前还款必须合理还清公积金贷款满一年以后才可以再次申请，不然还款人就需要支付一定的违约金，可具体情况还需要以放款银行的要求为准。

看完以上“公积金提前还贷亏大了吗”内容，大家应该都对现在的市场状况有一定了解。放政策实施以来，房地产以及银行业务等方面也迎来了春天。因为疫情过后人们普遍情绪高涨，消费欲望激增，再加上政府出台的买房利好政策，不仅各个银行贷款激增，还有各种网贷平台复活，金融机构纷纷获得生机。

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