提前还款房贷哪种还款方式最划算？如何办理提前还款？ 天天观焦点

来源： 金融啦

很多人听到“贷款”这个词可能会觉得很可怕，因为会想到暴力催收，但是只要找对了正规的贷款平台，是不会出现这种情况的。大部分人都是因为特殊情况而选择贷款，但很少有人能够充分思考果自己的还款时间在何时，所以提前还款的人有大把，因此有人都在提问“提前还款房贷哪种还款方式最划算”今天小编就为大家解答

一、提前还款房贷哪种还款方式最划算

等额本金还款方式。


(资料图片仅供参考)

现在市场上的主要还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指在首月偿还大量本金，后续的几个月只要按时偿还固定的本金以及利息即可，越往后托，本金所占比例越少，利息所占比例就越多，比较省钱。

而等额本息就是在前期多还一些利息，到后期就本金占比多，利息占比少，后面要还的钱也就越多，总的开支算起来还是等额本金要少一些。所以提前还款房贷等额本金还款方式最划算。

二、如何办理提前还款

了解贷款合同中提前还贷的条例。注意是否要缴纳合同违约金。

询问银行能否提前还款且要准备什么资料。要注意的是，有一些金融机构办理提前还贷业务的部门的地点与其银行支行位置不一样，办理前务必询问清楚。预约提前还房贷：很多银行因为办理提前还款的人太多，为了保证业务有序进行，就会让贷款人以前预约，后续才能按序处理。

提交相关证件：在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、银行签署的贷款合同等。填写提前还款申请表，通过提前还款后填表上交即可。

三、提前还款的条件是什么

（一）不想背负房贷欠款的自尊者。

（二）房贷者的房贷利率正在上浮，及时商业银行贷款基准利率下调了，但是仍然会产生大量的利息。

（三）选择等额本金，未超过整体贷款年限的1/4，可以提前还一部分款。

（四）选择等额本息，未超过贷款年限的1/3，这一类型房贷者可以选择提前还款。

（五）公积金月缴纳金额较高的房贷者。

关于“提前还款房贷哪种还款方式最划算”的知识普及也就到此为止了。因为突发情况用钱紧张向银行借钱是可以的，正好解了燃眉之急，但是如果因为盲目提前还款而产生大量违约金的话，就会得不偿失了。

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