全球微速讯：贷款还清后还要办什么手续？再买房子算二套吗？

来源： 金融啦


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现在很多人买房子都是借了贷款的，因为手头资金不足，只能靠借贷来进行缓解。但是之后经过自己的不断努力，贷款终于被还清了，大家知道贷款还清后还要办什么手续吗？小编收集了相关资料，下面一起来看看吧。

一、贷款还清后还要办什么手续

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

二、贷款还清了再买房子算二套吗

贷款还清之后，用户想要再买房话会算作第二套房。二套房的认定，只要用户名下有房产，不管是全款还是贷款，还清了或者是未还清，都是属于第二套房。二套房申请贷款的话，贷款利率会上浮，所以很多地方对于二套房的认定还是比较严格的。

但部分地区也存在首套房的贷款还清之后，再次购房仍然属于首套房的情况。这群情况就叫做认贷不认房。

三、贷款还清后公积金还能提取吗

可以。用户如果符合公积金的提取条件，那么是可以继续提取公积金的，和贷款是否还清无关。即使用户在申请公积金贷款期间，用户也可以提取公积金，只是公积金账户内的余额会影响到公积金贷款的额度。

一般在申请公积金贷款的时候是不建议用户提取公积金的。不同的地区公积金提取条件不同，最终还是需要以当地公积金中心发布的具体提取条件为主。

关于贷款还清后还要办什么手续的内容就介绍到这里，大家都了解清楚了吗？大家不管是借了什么贷款，都是需要按时偿还的。以此形成一个良性循环，之后进行借贷的额度可能会提高，申贷也会变得更加顺利。

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