提前还款后剩余贷款怎么算？提前还贷有什么需要注意的？

来源： 金融啦

很多人在协商好还款计划后想要提前还款，却又不知道可不可以。那么，今天小编就来为大家解解疑。那么我们今天就一起来讨论一下提前还款后剩余贷款怎么算？提前还贷有什么需要注意的？


(资料图片仅供参考)

一、提前还款后剩余贷款怎么算

提前还款剩余的贷款主要有两种方式，一个是缩短年限，一个是减少月供。

如果选择缩短房贷的期限，那么你的月供就会保持不变。比如房贷50万，贷款30年，年利率为4.9%，预计剩余房贷期限16年，月供=2697.33元；如果选择月供减少，而房贷期限保持不变。

在上述同等情况下，保持剩余房贷期限25年不变，月供=2074.85元，比原月供将近少了600元/月。但是具体的贷款平台会有不同的算法，具体的你可以直接你的贷款银行的客服热线。

二、提前还贷有什么需要注意的

1、记得退税。因为在你申请贷款的时候，就将之后所有年限的还贷税都计算进去了。所以如果你提前还贷之后，一定要携带相关手续前往银行办理应属于你那一部分的金额。

2、记得退保。这种情况是你一次性将所有的贷款还清了那么你就无需保险，因此也可以前往保险公司以及税务部门拿回自己的钱。

3、注意月供变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。月供的变化将会影响你的一个还款金额和还款压力，因此一定不要掉以轻心。

三、提前还贷违约金多少

1、提前全部还清。这对你来说是一种最佳的方法，这样一来就可以少很多利息的缴纳，但之前已经交过的不会退还；

2、只提前还了部分的贷款。具体的违约金要依据你的时间定，一般来说1年内是3%；1~2年内是2%；2~3年是1%，有的银行超过3年是不用违约金的；

3、选择在五年内还清欠款的，可以选择等额本金法。因为但它前期所要缴纳的利息比较高，不是很划算。

综上，我们是可以提前还款的，只要你自己主动去联系和沟通。当然，一定不要出现逾期的情况哦。以上就是有关“提前还款后剩余贷款怎么算？提前还贷有什么需要注意的？”等相关问题的解答，感谢您的阅读。

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