公积金提前还款流程？提前还贷有违约金吗？每日视点

2023-04-06 18:18:05 来源：金融啦

如今，每个人都可能会遇到这样那样的困难，也会遇到金钱上的困难，通常很多问题都围绕着金钱，生活中公积金买房是比较常见的情况，但在贷款后不少用户会选择提前还款，下面就来了解一下公积金提前还款流程？

【资料图】

1.用户需要到住房公积金管理中心申请办理，携带身份证等相关资料到该中心申请预约，机构会根据用户要求以及公积金存储卡的开户银行政策为用户办理，通常提前还贷需提前一周至一个月提出书面申请预约还款日期。

2.用户拨打公积金管理中心热线预约提前还款金额后，还款申请人需填写相应的提前还款申请书，然后签章并提供还款所需资料。

3.提交申请后受委托银行审批，住房公积金管理中心审批，审批通过后，用户在约定的日期内前往银行偿还贷款，将提前还款表送至公积金中心留档。

住房公积金提前还贷没有违约金，公积金可以提前还款的，一般公积金提前还款的前提是贷款满一年后无逾期还贷行为，才可以进行全部或部分偿还剩余贷款本金，不用违约金。

需注意的是，提前还款通常有一定的额度限制，部分提前偿还本金额需要大于一万元，申请缩短期限的，提前偿还本金额要达到贷款余额的40％以上。公积金提前还款前，借款人需查询剩余贷款余额，然后可拨打公积金中心热线申请办理，然后在约定的日期内携带身份证到当地公积金管理中心申请提前还款金额。

1.别忘了退保

提前偿还全部贷款之后，此时个人住房贷款合同也就会终止。根据相关规定，用户可以携带提前还清贷款的证明和保险单原件，按月向保险公司返还提前支付的保费。因此在提前还完贷款后，要注意从保险公司和税务部门拿回自己的钱。

2.别忘了退税。

办理退税。购买商品房时，将所有可以退税的家庭成员作为房产产权利人写入购房合同，在签订合同、支付房价款后，申请“购房者已缴个人所得税已抵扣”，领取本人的“纳税缴款书”。提前还完所有贷款就可以拿房产证了，可在办完房地产权证6个月内前往税务部门退税。

以上就是关于公积金提前还款流程的相关讲解，公积金提前还款借款人首先应当提前申请预约，在预约时间内携带相关证据到贷款银行办理提前还贷手续，提交提前还款申请表，并偿还提前还款款项即可。

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