当前短讯！怎么提前还房贷划算？提前还款划不划算？

来源： 金融啦

在现实生活中，很多家庭会选择贷款买房，但贷款过程购房者就需要按期进行还贷，如果不想继续还房贷，也可以选择申请提前还款，选择提前还款我们则需考虑到提前还贷是否划算，那么怎么提前还房贷划算？

一、怎么提前还房贷划算

房贷提前还款分提前全部还款和部分提前还款，，不同还款方式的利息计算方式会存在差异。

全额提前还款，如果购房者想要申请一次性偿还剩余全部贷款，全部提前还款利息只计算到还清欠款当天，也就是购房者贷款多久就支付多久的利息。但需注意的是，如果贷款未满一年，提前还款，很多银行会收取一定的违约金，具体以银行规定为准。


(资料图片仅供参考)

提前部分还款指购房者提前归还部分贷款本金，没有全部还清欠款，对于提起还款的部分利息计算到提前还款日当天，剩余本金按照合同约定计收利息。

二、房贷提前还款划不划算

提前还贷其实要看具体情况。如果当时签合同的时候已经享受了贷款的特别优惠，只要优惠幅度在8折左右，提前还贷一般不划算。

如果提前还房贷，我们需要了解银行的利率。比如房贷利率开始下降的时候，提前还款会不划算，所以会很吃亏，因为下降的利率抵消了前期的很多压力。

我们在计算还款的时候，要考虑实际情况。如果你的房子已经大幅升值，并且一段时间内利息基本稳定，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面获利，也是一件比较划算的事情。

三、贷款买房房产证多久能拿到

如果用户购买的是期房，在房屋贷款交付使用后才可领取房屋所有权，具体主要看所签署合同中办理房屋所有权证时间约定，超过时间太久未领取房产证的话，可要求退房或给予一定的补偿，若是现房，在签署购房合同三个月内即可拿到房屋所有产权证。

有的银行是自愿归还产权证，有的银行是应贷款人要求归还。贷款还清后注销抵押登记，有些银行还依旧保留产权证原件，直到还完贷款。具体要看合同怎么列，是按照合同来的。

一般来说，合同中没有约定的，应该在房屋交付后三个月内办理该证。购买现房或二手房的，应在签约后三个月内办理证明。

以上就是关于怎么提前还房贷划算的相关讲解，一般提前全部还清可减少利息的支出，适合有充足资金的用户，提前还款可根据个人经济能力及贷款规定来选择合适的还款方式。

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