提前还清房贷后还需办理什么手续？如何办理提前还款？|世界动态

来源： 金融啦

房地产是国民经济的支柱产业。买房是刻在中国人骨子里的执念，有房才有家。很多忙忙碌碌的打工人坚持的目标之一就可能是买房。但对于迫于压力或者迫切渴望要买房的人来说，贷款就成为了实现这个目标比较靠谱的方式之一。但是由于不可控因素，很多人会产生提前还款的情况，这个时候小编特意分享以下有关“提前还清房贷后还需办理什么手续”的内容。

一、提前还清房贷后还需办理什么手续

（一）解除房产抵押：贷款人一定要携带贷款结清证明、房屋产权证和抵押在银行的他项权利证去办理解除抵押。

（二）办理退税手续：到税务机关办理且时间要在办理房地产权证后六个月内。


(相关资料图)

（三）办理退保手续：按有关规定，贷款人只要带上提前还清贷款证明和保单原件，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用即可。

二、如何办理提前还款

（一）了解贷款合同中提前还贷的条例。注意是否要缴纳合同违约金。

（二）询问银行能否提前还款且要准备什么资料。要注意的是，有一些金融机构办理提前还贷业务的部门的地点与其银行支行位置不一样，办理前务必询问清楚。

（三）预约提前还房贷：很多银行因为办理提前还款的人太多，为了保证业务有序进行，就会让贷款人以前预约，后续才能按序处理。

（四）提交相关证件：在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、银行签署的贷款合同等。填写提前还款申请表，通过提前还款后填表上交即可。

三、房贷提前还款违约金一般是多少

不同银行规定有所不同。但一般情况如下：

1、还款未满一年提前还款，违约金数额为提前还款金额的3%；

2、满一年、未满两年提前还款是时，违约金为提前还款金额的2%；

3、还款满两年、未满三年提前还款时，违约金为提前还款金额的1%；房贷还款满三年后提前还款，违约金就不用交了。

最后大部分应该都知道了要提前还款需要经过什么流程了吧，办理什么手续，带上什么资料，询问客服什么问题基本都了解了，所以小编希望今天准备的“提前还清房贷后还需办理什么手续”内容在现实生活中能够真正帮到大家。

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