天天动态:提前还房屋贷款需要违约金吗？如何选择房贷的还款方式？

来源： 金融啦


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通常办理房贷都会通过月供的方式进行还贷，因为一次性支付百万还是有压力的，很多人选择每月支付一定的房贷本息然后再缴纳分期的利息，但是部分朋友在中途就赚够了钱想要提前还房贷，他们不确定提前还房贷是不是违约操作，不清楚要不要支付违约金，那么提前还房屋贷款需要违约金吗？下面和小编一起来看一看。

一、提前还房屋贷款需要违约金吗

需要。

一般来说用户分期还款的时候都签订了协议，若借款合同约定了提前还款需支付违约金的话，那么用户完成提前还款操作的话就需要给银行一笔费用作为违约金。

用户提前还款都是需要向银行知会一声的，不同银行规定不一样，大部分的银行都会要求用户提前一个月提交申请，申请通过之后在与银行约定的时间之内带着身份证、产房证和贷款合同等资料前往银行办理醒还款手续。

二、如何选择房贷的还款方式

1.用户可以选择等额本金还款方式，如果选择该方式，那么用户每个月需要还款的金额是一样的，不过随着时间的推移，剩余的本金会越来越少，之后需要支付的利息也就随之减少，每期利息的费用会从高到低。如果大家收入比较稳定的话，可以选择这种还款方式。

2.用户选择等额本息还款方式的话，就是每个月需要还款的金额是相同的，但是前期还款本金会比较少而利息比较多，每月还款总额相同。

三、各大银行房贷提前还款违约金收取

1.中国招商银行：银行规定用户要是还款时间不满一年的，需要收取不低于三个月的利息；如果还款时间已经满一年不满两年的，需要收取不低于一个月的利息。

3.中国农业银行：不满一年的用户需要按本金乘以月利率收取，也就是贷款利率除以12个月然后再减去还款月数。如果是一年之后提前还款的，不需要支付违约金。

4.中国工商银行：用户提前还款但是缴费不满一年的，需要收取本金5%的利息作为违约金，一年后不收违约金。

以上就是关于提前还房屋贷款需要违约金吗的相关讲解，大家要是提前还款不确定是不是违约的话，可以打电话去咨询一下自己房贷所在的银行，客服人员会根据用户的情况告知需不需要支付违约金。

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