天天视点！房贷提前还款在什么时候才划算？提前还清房贷款需要什么手续？

来源： 金融啦

迫于生活的压力，很多人都被房贷、车贷压得喘不过气来。最近有人问小编说想提前把房贷还了，又不知道行不行。那么我们今天就一起来讨论一下房贷提前还款在什么时候才划算？提前还清房贷款需要什么手续？


(资料图片仅供参考)

一、提前还清房贷款需要什么手续

1、办理退税的手续。退税的手续指的就是你本来在原定计划后期还会产生一定的税收，如果你提前还清房贷了的话，你就可以提前获得房产证，在获得房地产权的6个月之类可以去办理退税的手续；

2、办理退保的手续。因为在原定的房贷还款计划中，你是有一部分的的保险费用在其中的。如果提前还清房贷，你就可以携带保单以及相关的证明前往保险公司按月退还提前交呢的保险费用；

3、解除你的房产抵押。如果提前还清房贷,说明这套房子已经真正归属于你。你可以携带房产证，去你所居住的建委办解除抵押。

二、提前还清房贷款需要付多少违约金

提前还款所需要支付的违约金多少是要看你的还款日期来定。

1、还款的时间处于房贷生效1年内，你需要支付所还金额的百分之三。也就是说，如果归还30万，其中需要9000元的违约金；

2、时间处于房贷生效1~2年内，要支付所还金额的百分之二。如果归还30万，其中需要6000元的违约金；

3、处于房贷生效2~3年内，支付所还金额的百分之一。30万的话，其中需要3000元的违约金；

4、三年以后，如果想提前还清房贷的话，无需支付违约金。

三、房贷提前还款在什么时候才划算

最佳时间是在贷款时间的三分之一以前。也就是说，如果你申请了三年的贷款，那么最好在第一年就给还上是最好的。因为这个时候在大多数的银行是没有违约金产生的，而且你还掉这一步本金就省了这一部分的利息。

不过你要知道一般情况下房贷逾期是需要在一年以后才能授予办理，否则银行不会给予通过。而且在一年内就还清房贷的话，你还会承受较高的违约金。

以上就是有关“房贷提前还款在什么时候才划算？提前还清房贷款需要什么手续？”等问题的优质解答，希望对想要早日还贷的你有所帮助啦。

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