房贷几年后可以提前还款？提前还款流程是什么？

来源： 金融啦

现在，很多人购买房子都是通过房贷方式进行购买的，一般房贷申请下来之后就要开始还款了，每月还款一次，但有部分购房者有稳定现金流后，不要背负房贷了，想要提前还款。那房贷几年后可以提前还款？划算吗？下面就来了解一下吧。


【资料图】

一、房贷几年后可以提前还款

1、等额本金还款方式：我们办理的房贷还款方式是等额本金的话，一般还款年限是30年，那么提前还款可以选择在还贷十年到二十年之间，这样我们基本上偿还了大部分本息了，剩下贷款金额不多，这时候还款比较划算。

2、等额本息还款方式：当我们的房贷选择还款方式是等额本息的话，那么提前还款最好是越早越好，最好在房贷前十年提前还款，这样能够少还不少的钱。

二、房贷提前还款流程是什么

1、确认还款金额：购房者可以先确认是部分还款还是一次性全部还清房贷。

2、电话预约：提前还款一般需要向银行进行预约，同意后约定日期，进行申请。

3、准备客服要求相关资料：在与银行约好的日期，带着购房者身份证、贷款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等资料去银行，填写提交提前还款申请表，银行同意后，就可以在购房者指定账户扣款了。

4、取回相关材料：购房者在办理提前还款后，要让银行出具贷款还清证明，然后去房管局办理解抵押，取回房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，这样房子产权才真正在购房者手中。

三、房贷提前还款注意事项有哪些

1、提前还贷时间：每家银行提前还贷时间不同，一般都是要求在房贷还款一年后才能申请提前还款，所以购房者需要提前了解贷款银行还贷时间。

2、调整利息周期：银行的利息调整周期是不一样的，但是房贷还款期限在10年以上的，基本上银行都是每年1月1日按照央行基准利率为最新还款利率。

3、撤销抵押登记：购房者提前还贷结清后，记得去办理撤销抵押登记，无论是在合同规定时间还清贷款，还是提前还贷，都要在还清贷款后办理撤销抵押登记。

以上就是为大家介绍的房贷几年后可以提前还款相关内容介绍，如果大家有提前还贷想法，可以去当时办理贷款银行具体了解提前还贷问题，切勿盲目跟风，需要根据自身经济情况选择。

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