公积金提前还贷款怎么办理？还款后需要解押吗？_全球新消息

来源： 金融啦


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公积金贷款是许多人购房的首选之一，但随着生活变化，在购房后当购房者资金充裕时，可能会考虑提前还款，这时候就需要了解一些相关的事宜。下面就来介绍公积金提前还贷款怎么办理、提前还款的方式。

一、公积金提前还贷款怎么办理

用户需要提前拨打公积金管理中心电话，申请预约提前还款，并确定好提前还款时间及金额。借款人提供提前还款申请书及提前还款的有关资料交给银行进行审批。

公积金管理中心审批通过后，可以前往贷款银行办理贷款提前还款，申请人需要提交身份证、公积金账号等相关证件和材料，在办理提前还款时，需要同时缴纳提前还款利息，最后将提前还款表送至公积金管理中心存档。

二、公积金提前还款后需要解押吗

公积金房贷还款后需要进行解押，公积金贷款还清后公积金中心会给借款用户出具解除抵押通知书，并退回借款职工房屋他项权证，借款用户可以在工作日内带上完整的资料前往有关部门办理解押手续。

一般解押大约需要一至两周的时间解抵押，如果出现特殊情况，办理时间可能会延长。一般公积金或商业贷款都是抵押房子本身取得贷款，在房贷结清后借款用户需要去银行办理房贷结清证明并拿到他项权证，然后即可带上个人证据、房产证及他项权证前往房管局办理房屋抵押登记解除。

三、提前还款有哪些方式

公积金提前还款方式主要有两种：一种是全额提前还款，即一次性将全部剩余贷款一次性还清。另一种是部分提前还款，即提前还部分贷款金额，剩余的贷款继续按原来的还款方式进行还款。不过，部分提前还款的情况下，需要按照贷款银行的规定来缴纳违约金。

提前还款可以带来一些好处，例如可以减少贷款利息支出、减轻还贷压力、提高个人信用等级。但是，在进行提前还款之前，申请人需要仔细计算是否需要提前还款，以及提前还款是否会影响日常生活和工作。

以上就是关于公积金提前还贷款怎么办理的相关讲解，在办理提前还款时，需要注意提前还款违约金的缴纳和提前还款的方式选择。提前还款可以减轻还贷压力，但是在提前还款之前，需要进行仔细的计算和考虑。

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