全球视讯！提前还房贷还的是本金还是利息？还房贷有违约金吗？

2023-04-07 19:16:20 来源：金融啦

(资料图)

在还款期内提前还清房贷，是很多人都希望的事情。但是，许多人对于提前还款到底还本金还是利息感到困惑。通常在贷款过程中都会产生相应的利息，且提前还款可分提前全部还款或提前部分还款，那么提前还房贷还的是本金还是利息？

在大部分情况下，提前还款会优先还本金。因为在每月还款中，本金和利息是分开计算的。每月还款中，一部分还本金，一部分还利息，随着时间的推移，还款中本金所占的比例会越来越大。所以，当你提前还款时，大部分情况下会优先还本金。

如果提前部分还款，还的是相应的本金，提前还了部分贷款后，剩余贷款将重新计息，之后用户按重新计算的月供每月偿还即可，如果选择的是提前全部结清贷款，自然是把剩余未还本金和利息一并结清。

借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，不得因此支付违约金。也就是说，如果你在房贷合同规定的还款期限内提前还款，是不需要支付违约金的。但是，如果你在合同规定的还款期限之外提前还款，就需要根据合同约定支付违约金。具体的违约金金额，需要根据合同约定进行计算。

一般提前还款违约金需看用户和银行签订的贷款合同约定，若用户和银行签订的合同中约定了还款在一定期限内，如贷款未满一年内不允许提前还款，违反规定提前还款则会产生违约金，而部分银行规定贷款满一年后提前还款不需要支付违约金。

1.查看合同：在提前还款之前，一定要仔细查看合同中关于提前还款的条款和规定，了解相关的手续和费用，避免发生不必要的纠纷。

2.计算提前还款费用：如果你需要提前还款，一定要先计算提前还款所需要支付的费用。除了合同规定的违约金外，还有一些可能需要支付的手续费、税费等，需要提前了解清楚。

3.联系银行：在提前还款之前，最好提前联系银行了解相关的手续和流程。如果你在银行网站上进行提前还款，可能需要提前几天进行操作，避免延迟导致的罚款。

以上就是关于提前还房贷还的是本金还是利息的相关讲解，总的来说，提前还房贷可以减少贷款利息，节省贷款成本。但是，在提前还款前，一定要了解合同中的相关条款和规定，计算好费用，并与银行进行沟通和确认，

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