房贷可以更改还款年限吗？如何查房贷的贷款期限？

来源： 金融啦


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房贷作为一种常见的借款方式，随着还款期限的延长，贷款利息也会相应地增加。因此，许多借款人在贷款过程中会考虑是否可以更改还款年限或提前还款以减少贷款利息。本文就来讲解一下房贷可以更改还款年限吗？

一、房贷可以更改还款年限吗

房贷的还款期限通常在签订贷款协议时已经确定。如果借款人想要更改还款年限，可以向银行申请部分提前还款后缩短年限，一般是借款人申请提前部分还款，然后会重新制定新的还款计划，则可以申请缩短贷款年限了。

提前还款后可以选择还款年限不变，月供金额减少，或月供金额不变，还款年限缩短，选择这两种方式则可变更贷款年限。不过需要注意的是，更改还款年限会对还款计划和利息产生影响，需要慎重考虑。

二、如何查房贷的贷款期限

银行网点查询：用户可以带上身份证前往贷款银行营业网点的个贷部门查询，也可以让银行工作人员帮助打印查看后一年内的还款计划。

网上银行查询：用户可以通过网上银行，登录后通过页面提示操作进行查询，通过网上银行不仅可查询贷款账户余额，还能查看还款记录等相关信息。

客服热线查询：用户可以拨打贷款银行的服务热线电话进行查询，但一般这类查询方式只能得到贷款账单余额信息，无法掌握之前及之后的还款情形。

三、等额本金还款划算吗

等额本金还款是指每个月偿还的本金固定，每个月还款金额会逐渐减少，相对来说减少了每月还款的利息部分。但是由于每月偿还的本金相同，前期每月还款金额较高，可能会对还款人造成较大的经济压力。

等额本金的优点是相比等额本息总利息会少些，还款金额每月逐渐减少，后期还款会比较轻松，由于前期偿还的本金较大，利息较少，因此适合提前还款，缺点是前提还款压力大，需要有稳定的经济基础，能承担前提较大的还款压力。因此，选择等额本金还款方式需要根据自己的实际情况和经济能力进行权衡。

以上就是关于房贷可以更改还款年限吗的相关讲解，房贷可以更改还款年限，但需要通过协商和签订补充协议的方式进行。提前还款的方式有全额提前还款和部分提前还款。选择等额本金还款方式需要根据自己的实际情况和经济能力进行权衡。

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