天天微头条丨银行提前还房贷流程是什么？银行提前还房贷预约要多久？

2023-04-07 18:09:55 来源：金融啦

很多年轻人都想要一个家庭，而买房则是其中最重要的一环。按揭贷款怎样才是最合算的，这是许多人都想知道的问题。为了给大家解决这个问题，这期小编特意收集了以下的信息，让大家可以清楚的了解银行提前还房贷流程有关问题。

1、首先客户需要和银行预约

2、在预约时间备好贷款结清证明等相关材料并前往银行网点，办理结清贷款业务。

(资料图片)

一般银行规定提前还款需要缴纳违约金，且需要本人到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续。然后会得到一份盖红章的凭证，到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记即可。

当前，我国的住房按揭预付款主要有三种方法：一是将剩余的月供维持原状，缩短还款期；二是，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；第三个方案是还借款额和还款期限同时缩短。

从1天到几个月不等。取决于银行的具体政策。

北京地区一名分行工作人员称，“一般要提前30到45个工作日才能办理，之后会在约定的日期进行扣款，扣款后大概两三个星期就能解押完毕。”另外，一位北京分行的个人贷款工作人员也说：“现在的提前还房贷业务很大，最快也要三月份才能拿到，即使是紧急情况，也要一两个星期。”

但也有一些买家说，他们的贷款银行并没有给他们设定还款期限。“一年两次提前还款，在填写表格后，一星期内就能拿到，没有罚款，没有限额，一切都很好。”一位在一家商业银行办理贷款市民这样说。所以提前还款还是可以正常办理的。

重新决定是否应该提前还款，不要盲目跟风。

借款人应该在准确地认识到自己的房贷利率和目前的房贷利率水平差的前提下，对剩下的本金进行充分的考虑，并根据自己的实际来决定是否提前还款。

对于一个人而言，最直观的方法就是看看他的投资收入能否支付他的贷款利率。当投资回报率比贷款的利息高时，可以考虑增加投资；如果是相反的情况，那就可以考虑把所有的贷款都还清。

所以，要想真正结清房贷手续来，我们必须要努力想办法，这才是实现美好生活的关键手段。以上就是我们所说的关于银行提前还房贷流程问题的全部回答。如果你有任何其他问题，也欢迎大家到百家资金去了解更多。

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