全球快看点丨提前还贷款划算吗？几年一次还清划算？

2023-04-07 20:14:47 来源：金融啦

对于房贷利率较高的用户来说，房贷几十年所产生的贷款利息是非常高额的，基本上可赶上房贷贷款本金，因此如果贷款后后续手中有充足的资金，许多用户则会想一次性还清贷款，那么提前还贷款划算吗？

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提前还贷是否划算需要具体情况而定。通常提前还房贷最大的好处则是可以节省不少贷款利息，虽然房贷利率看起来并不是很高，但由于房贷周期一般都很长，因此实际利息是比较多。

如果贷款利率达到5.4%以上，贷款30年利息则可能超过贷款本金。提前还款在房贷利率出现大幅度下降后，提前还款的好处比较明显，若用户手中有多余的资金，把房贷提前还清则可减少利息的支出。

只要经济情况允许，房贷越早还越划算，最晚不超过贷款期限的1/3。一次性还清比较划算。

比如房贷10年，正常还款3年后一次还清比较划算；如果房贷15年，正常还款5年后一次性还清贷款划算；如果房贷20年，正常还款6年后一次性还清比较划算；如果房贷30年，正常还款10年后一次性还清比较划算。

原因是：无论采用哪种还款方式，第一个月利息最高，逐月递减。所以一次性还款越晚，已经还的利息越多，能省的利息越少，不划算。

虽然早些年可能需要一次性支付提前还款的违约金，但违约金也就几千元，和省下的几十万利息相比，基本可以忽略不计，不用在意违约金。

想要提前还贷，需要偿还贷款半年以上，有些银行规定需偿还贷款一年以上，提前还款银行通常规定借款人需提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到提前偿还申请后会进行审查，因此一般需一个月左右，此外各银行对提前还贷的规定会不同。

需要提前还款，借款人需要电话或书面申请后，在预约的时间内携带身份证及贷款协议到银行申请审计手续，若借款人偿还全部余额，银行计算剩余贷款金额后，借款人存入足够的资金提前偿还贷款。

在付清贷款后，一定别忘了去办理解押手续，借款人需要带上房本、贷款结清证明及抵押在银行的其他项权到各区住建委了解抵押。

以上就是关于提前还贷款划算吗的相关讲解，一般提前还贷越早还清则越省利息，若条件允许可提前一次性结清房贷，因每个人情况不同，用户可根据自身还款能力选择合适的还款方式。

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